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二手房装修的重点,重中之重

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二手房装修的重点,重中之重

发布日期:2016-07-27 作者: 点击:

二手房装修的重点,重中之重

相信很多人对于老房子都是抱着又爱又恨的心情,一心想要“改朝换代”却又无从下手,担心这忧虑那。

但是,装修本来就是一件复杂的事,更何况二手房的改造涉及的方面更广,并不存在投机取巧就能得到一个全新的新家的捷径,所以咱们还是好好了解之后再撸起袖子干吧。

一、心态要摆正!

      俗话说有得有失,一旦您确认了想要对房子进行翻新,就要从一而终,坚定不移!也不要觉得哪儿哪儿还不错可以保留,没必要拆了重新装等等;因为房子使用的材料也是有一个周期的,一旦你不舍得保留了这一块,那么你后面重新装修出来后最先出现问题的一定是你当初保留的部分,那么你就要面临拆改的境地,那么之前付出的一切可能又要打个折扣了。

二、电路必须改造


      二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。


三、老化水管要换掉蓄水试验不可少


     二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

      装修之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。


四、老旧门窗应拆掉重做


     木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。


五、拆除装修还要注意三点 

      1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。

      2、处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

      3、尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

六、墙面地面天花板三面改造不能少 


     在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意 

      装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗一小时。

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